北京時間1月30日凌晨消息，高檔地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商第一太平戴維斯周四發(fā)布的一份研究報告稱，中國和美國投資者在2014年主導(dǎo)了倫敦的商業(yè)房地產(chǎn)市場，倫敦地產(chǎn)價格的持續(xù)上漲以及相應(yīng)的租賃收入仍在持續(xù)吸引海外買家。

第一太平戴維斯的報告指出，2014年有210億英鎊（317億美元）資金進(jìn)入倫敦房地產(chǎn)市場，其中的146億英鎊，也就是約70%來自外國買家。報告對這一部分?jǐn)?shù)字的進(jìn)一步拆分顯示，美國投資者是2014年倫敦房產(chǎn)的大買家，有34億英鎊的開支；中國買家同期開支是22億英鎊，相當(dāng)于英國之外全部歐洲買家在倫敦商業(yè)房地產(chǎn)市場投資額的總和。卡塔爾投資者過去一年在倫敦地產(chǎn)市場有12億英鎊的開支。

第一太平戴維斯指出，依照這個趨勢，中國和美國的投資者會在2015年繼續(xù)主導(dǎo)倫敦的商業(yè)地產(chǎn)市場。

報告顯示，2014年來自美國的大投資者包括了黑石集團(tuán)，肯尼迪威爾遜以及漢斯公司，它們是這一年多筆大交易的買方，參與的交易包括了3億英鎊的AlbanGate交易，2.05億英鎊的白金漢宮路111號交易以及倫敦金融中心金絲雀碼頭卡博特廣場25號的2.2億英鎊交易。

與此同時，中國地產(chǎn)開發(fā)商和保險公司也在進(jìn)入倫敦房地產(chǎn)市場，尋求亞洲之外的多元化投資。報告所提出的例子包括中國人壽以7.95億英鎊買入金絲雀碼頭標(biāo)志性建筑，上銀行街10號的交易。

第一太平戴維斯中國資本市場專家EricZhao在報告中寫道，“中國的頂級開發(fā)商正受到國內(nèi)市場挑戰(zhàn)以及全球品牌推廣需要的驅(qū)動。在監(jiān)管機構(gòu)對海外投資的限制解除之后，保險商也開始把巨額資金向中國之外進(jìn)行多元化。”報告稱，“我們已經(jīng)看到很多中國企業(yè)在倫敦留下自己的印記，我們認(rèn)為還會有更多這樣的交易。”

報告同時指出，很多私人投資者也在進(jìn)入倫敦房地產(chǎn)市場，包括巴西億萬富翁薩夫拉家族買入金融城標(biāo)志性的“小黃瓜”大樓的交易，正式名稱為圣瑪利艾克斯30號的這幢建筑被以7.26億英鎊的價格賣出。此外還有來自中國，西班牙以及香港的私人投資者在倫敦進(jìn)行了規(guī)模可觀的交易。

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