8月樓市此起彼伏的限購松綁政策，成為目前最令人關注的焦點。顯示：截至目前已有至少30個城市在限購方面有不同程度的松動，占所有46個限購城市比例的65%以上。而在這一組數據里面，二、三線城市占據比例最多，北京、上海等一線城市仍在繼續觀望，暫時無松綁意向。而日前住建部部長陳政高對下半年房地產政策完善提出了三點落實意見：千方百計消化庫存，進一步加強房地產結構調整，完善房地產項目周邊配套設施。

      每一輪政策的變動都會波及到整個行業的上、下游，而房地產行業尤其如此。樓市的松綁能否能對目前低迷的鋼市帶來利好影響?

      行業分析師認為樓市限購對于當前鋼材價格提振作用相當有限，不過在市場信心方面確能帶來一定支撐。首先，目前全國多地樓市庫存量較大，對于后期新開工率有較為直接的抑制，在間接上對于建筑用鋼材的需求亦難有放量。從數據來來看，前6個月房地產累計投資同比增速已經連續7個月回落至14.1%，盡管其降幅已有收窄跡象，但7月份在監管層未能真正意義下松口的前提下將很可能延續此格局。其次，限購松綁以后，信貸政策能否跟上，資金能否暢通?從目前的情況來看，銀行對于地方政府樓市松綁反應較為平淡，多處于觀望之中，而這成為了松綁政策以后能否達到預期效果的變數所在。而在之前的7月25日，銀監會高層召開的2014年上半年全國銀行業監督管理工作會議上發言所透露出的信息表明，防范房地產風險仍是主題。

      總體來看，不管是從新開工率和資金任一方面，樓市松綁都難以在短時間里刺激到鋼材的實際需求，但政策面利好消息的出臺，對長期低迷的鋼材市場有一定心理層面的提振作用，結合前期鐵路將加大投資等消息傳出，部分市場人士期待鋼材市場能夠借助政策的東風盡快走出低谷。也有業內人士表示行業發展僅僅依靠國家投資及政策提振并不現實，未來仍需加緊淘汰落后產能的步伐，提高產品技術含量，只有練好內功才能在日趨激烈的市場競爭中站穩腳跟。

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