5月17日，人民銀行宣布將設立3000億元保障性住房再貸款，后又于9月下旬對政策進行優化，將央行資金支持比例由60%提高至100%。政策工具宣布至今已滿7月，效果以及進展如何？

記者了解到，上述結構性貨幣政策工具自設立以來已經取得階段性成效。雖然收購存量房環節較多實際落地需要一定時間，但在政策綜合助力下，近期重慶、蘇州、武漢、鄭州、長春等10余個城市收購存量房項目紛紛落地，籌集保障性住房達上萬套。

如按地域來看，在湖北省，9月19日，國開行、中行、建行湖北省分行分別為武漢市國有企業收購的多個項目發放貸款，支持地方收購存量商品房用作保障性住房，相關項目改造裝修后預計可為武漢市提供配租型保障性住房1200余套。

在江蘇省，9月26日，國開行、農發行、工行蘇州分行通過組建銀團，為江蘇首單收購存量商品房用作配售型保障性住房項目發放貸款11億元，支持收購房企已建成未銷售商品房，著力解決住房困難工薪收入群體等剛性住房需求。

在吉林省，9月28日，吉林省國開行向長春市收購主體發放吉林省首筆支持收購商品房貸款，項目改造裝修后，預計可向社會提供保障性租賃住房1000余套，將顯著緩解長春新區住房租賃市場結構性供給不足問題。

在河南省，鄭州市收購主體從區位、交通、租賃需求等多維度綜合評估，經過多輪對接后與項目方達成收購。9月30日，國開行發放省內首單配租型項目收購貸款，支持收購公寓近1500套，服務新市民、青年人租賃需求。

在浙江省，工行金華市分行于10月25日發放當地首筆住房租賃團體購房貸款，支持地方國有企業收購近200套商業公寓，自持并長期用于保障性租賃住房，租賃對象為無房新市民、新青年等群體，租金按照市場價的85%執行。

在河北省，工行、中行河北省分行組建銀團貸款，于10月31日為保定國控集團下屬企業發放貸款，用于支持收購已建成存量商品房用作配租型保障性住房，涉及主城區1895套存量商品房，住房面積合計16萬平方米。

在安徽省，合肥積極探索收購存量商品房用作“租購同軌”人才住房模式。11月以來，合肥安居集團已收購存量商品房5733套、58.9萬平方米，通過精準對接科技企業、科研院所、高校等住房需求，實現了去庫存、穩市場、留人才多重目標。

在四川省，12月3日，農發行樂山市分行向樂山市國有企業投放四川省首筆支持收購已建成存量商品房用作保障性住房貸款，總授信8億元，支持收購2994套商品房用作保障性租賃住房，收購房源總建筑面積27.6萬平米。

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