中國核心城市房價10月份走穩，新房價格環比穩中微升，二手房價跌幅收窄。

中指研究院1日發布數據顯示，2024年10月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16532元(人民幣，下同)，環比上漲0.29%，同比上漲2.08%。100個城市二手住宅平均價格為每平方米14360元，環比下跌0.6%，跌幅較9月收窄0.1個百分點；同比下跌7.27%。

該機構分析稱，10月房企加快推盤節奏，受部分城市優質改善性項目入市影響，百城新建住宅價格環比上漲，“十一”假期多個核心城市樓盤到訪量、認購量大幅提升，帶動10月新房銷售面積環比大幅增長。二手住宅方面，政策帶動預期修復，核心城市二手房成交放量，業主議價空間縮小，百城二手住宅價格環比跌幅收窄。

從城市來看，數據顯示，10月份，百城中，新建住宅價格環比上漲城市個數為44個，較9月增加27個。其中，上海、合肥新建住宅價格環比漲幅超1%。二手房價仍在調整，威海、北京等18個城市二手房價跌幅在0.3%以內。

10月份房價整體走穩受到交易回升的拉動。住房和城鄉建設部當日提供的數據顯示，10月份商品房銷售面積同比的連續下降出現了拐點。當月，新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續8個月下降后首次實現增長。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，10月份樓市出現積極變化是超預期政策效應持續疊加的結果。截至目前，已經有20多個省份、100多個城市出臺了政策組合拳。

中指研究院稱，在政策帶動下，預計四季度全國房地產市場有望迎來邊際改善，考慮到影響居民置業能力及置業意愿的中長期因素轉變需要一定時間，市場短期或仍將延續筑底行情。

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