中指研究院10月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格繼續(xù)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲，二手房?jī)r(jià)同環(huán)比繼續(xù)下跌。

該機(jī)構(gòu)當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年9月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16484元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.14%。同比來看，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲1.85%。受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市影響，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲。9月，新房市場(chǎng)成交持續(xù)走弱，重點(diǎn)城市新房銷售量環(huán)同比均下降。

當(dāng)月，100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米14447元，環(huán)比下跌0.70%。同比來看，100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格較去年同期下跌7.13%。分析稱，業(yè)主以價(jià)換量致百城二手住宅價(jià)格繼續(xù)下行。9月，二手房成交規(guī)模環(huán)比回落，同比仍保持增長(zhǎng)。

從租金來看，9月份，中國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為每平方米36.1元，環(huán)比下跌0.39%。同比來看，全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金較去年同期下跌2.52%。

9月下旬，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來重磅政策組合拳。各地也迅速落地新一輪樓市支持政策。9月末北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市均發(fā)布樓市新政，包括放松或取消限購政策，降低首套和二套房首付比例，增值稅征免年限縮短等措施。

分析認(rèn)為，中央政治局會(huì)議首提“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”，釋放強(qiáng)力“穩(wěn)地產(chǎn)”信號(hào)，四季度各項(xiàng)樓市政策料將加快發(fā)力。中指研究院認(rèn)為，在政策帶動(dòng)下，預(yù)計(jì)四季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望迎來邊際改善?？紤]到影響居民置業(yè)能力及置業(yè)意愿的收入、就業(yè)等中長(zhǎng)期因素轉(zhuǎn)變需要一定時(shí)間，預(yù)計(jì)市場(chǎng)短期仍將延續(xù)筑底行情。

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