中指研究院10月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份中國百城新房價格繼續(xù)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲，二手房價同環(huán)比繼續(xù)下跌。

該機構(gòu)當日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年9月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16484元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.14%。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲1.85%。受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市影響，百城新建住宅價格環(huán)比上漲。9月，新房市場成交持續(xù)走弱，重點城市新房銷售量環(huán)同比均下降。

當月，100個城市二手住宅平均價格為每平方米14447元，環(huán)比下跌0.70%。同比來看，100個城市二手住宅平均價格較去年同期下跌7.13%。分析稱，業(yè)主以價換量致百城二手住宅價格繼續(xù)下行。9月，二手房成交規(guī)模環(huán)比回落，同比仍保持增長。

從租金來看，9月份，中國50個城市住宅平均租金為每平方米36.1元，環(huán)比下跌0.39%。同比來看，全國50個城市住宅平均租金較去年同期下跌2.52%。

9月下旬，中國房地產(chǎn)市場迎來重磅政策組合拳。各地也迅速落地新一輪樓市支持政策。9月末北京、上海、廣州、深圳四個一線城市均發(fā)布樓市新政，包括放松或取消限購政策，降低首套和二套房首付比例，增值稅征免年限縮短等措施。

分析認為，中央政治局會議首提“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放強力“穩(wěn)地產(chǎn)”信號，四季度各項樓市政策料將加快發(fā)力。中指研究院認為，在政策帶動下，預(yù)計四季度全國房地產(chǎn)市場有望迎來邊際改善。考慮到影響居民置業(yè)能力及置業(yè)意愿的收入、就業(yè)等中長期因素轉(zhuǎn)變需要一定時間，預(yù)計市場短期仍將延續(xù)筑底行情。

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