中共中央政治局9月26日召開會議提出，要促進房地產市場止跌回穩，釋放出穩定房地產市場的強烈信號。穩定房地產市場，促進市場止跌回穩，有助于為宏觀經濟平穩運行提供支撐。

對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。這是適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的具體體現。一些城市已經供求基本平衡，甚至供大于求，應該根據當地產業、人口等發展狀況，做好住房發展規劃，在增加住房供給時尤應謹慎。優化存量，意味著地方政府可以收購已建成存量商品住房用作保障性住房，既消化了庫存，又增加了保障性住房供給。提高質量，表明我國將推進“好房子”建設，好房子應該是綠色、低碳、智能、安全的。“好房子”要有好標準、好設計、好材料、好建造以及好服務。要把新房子建成“好房子”，也要把老房子改成“好房子”。我國正在推進城鎮老舊小區改造，取得了階段性成績。同時，房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等制度的日益完善，也助力好房子建設、維護和改造。

加大“白名單”項目貸款投放力度。國家金融監管總局近日介紹，截至目前，商業銀行已審批“白名單”項目超過5700個，審批通過融資金額達到1.43萬億元，支持400余萬套住房如期交付。這表明，城市房地產融資機制在改善房地產項目資金狀況，促進新建商品住宅交付方面起到了積極作用。未來，貸款投放力度仍將加大，居民對購房新建商品住房會更有信心。

調整住房限購政策，降低存量房貸利率。限購政策的進一步優化，將促進購房需求的釋放，從而促進市場進一步回穩。9月24日，央行介紹，將引導商業銀行將存量房貸利率降至新發房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調到15%，統一首套房和二套房的房貸最低首付比例。這有助于降低購房者置業成本，調動住房消費積極性，穩定房地產市場預期。

抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。房地產是支柱產業，其對上下游帶動作用強，對宏觀經濟發展意義重大，我國將繼續完善相關政策，促進房地產市場平穩健康發展。我國房地產市場仍有較大發展空間。隨著政策不斷落地見效，房地產發展新模式的逐步構建，我國房地產市場止跌回穩可期，并將實現平穩健康發展。

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