調(diào)研顯示，改善性購(gòu)房群體正在成為中國(guó)多地找房者(意向購(gòu)房者)的“主力軍”。

58同城、安居客4日發(fā)布的2023年《6月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，改善性住房需求在新房找房群體中占比持續(xù)提升。當(dāng)月的調(diào)研顯示，三居室以及四居室以上的住房正在成為購(gòu)買(mǎi)新房的“一梯隊(duì)選項(xiàng)”，占比高達(dá)86.8%。當(dāng)月，希望購(gòu)買(mǎi)三居室的找房者占比達(dá)48.1%，希望購(gòu)買(mǎi)四居室及以上戶(hù)型的找房者占比達(dá)38.7%。

報(bào)告顯示，2023年6月中國(guó)新房找房熱度環(huán)比下跌11.3%。58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，近期各地限制性樓市政策放松節(jié)奏有所加快，預(yù)計(jì)后續(xù)隨著政策效力不斷釋放，疊加中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇穩(wěn)定性進(jìn)一步增強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩(wěn)定仍是下半年的大方向。

從另一項(xiàng)反映市場(chǎng)預(yù)期的指標(biāo)來(lái)看，報(bào)告顯示，2023年6月購(gòu)房者信心指數(shù)為93.2，環(huán)比微跌0.2%。6月份參與調(diào)研的購(gòu)房者中，購(gòu)買(mǎi)二套改善性住房的人群占比為31.4%，與上月相比有所增加；購(gòu)房為首套剛需的占比為53.3%。報(bào)告指出，約半數(shù)購(gòu)房者認(rèn)為7月樓市調(diào)控政策的走向?qū)⒗^續(xù)保持穩(wěn)定；26.1%的購(gòu)房者認(rèn)為7月份樓市成交套數(shù)將會(huì)上漲。

從二手房市場(chǎng)預(yù)期來(lái)看，報(bào)告顯示，2023年6月房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為88.9，環(huán)比下跌3.1%。6月份，28.4%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為7月二手房成交量將上行。

6月份新房找房熱度、樓市預(yù)期等均有不同程度下滑。張波認(rèn)為，今年以來(lái)，房地產(chǎn)相關(guān)政策以寬松為主，限購(gòu)、限售等限制性政策在不同城市有所松動(dòng)。下半年，各地因城施策的精準(zhǔn)性會(huì)進(jìn)一步提升，政策總體或保持“邊調(diào)邊看”的方式，穩(wěn)步推動(dòng)市場(chǎng)回穩(wěn)。

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