由于高通脹形勢和貸款成本增加，歐美多國樓市面臨買房者動力不足，房價下滑的疲弱局面。業內人士認為，受制于當地經濟基本面改善進度緩慢，歐美樓市疲弱趨勢仍將持續。

　　美國房貸機構房利美本周公布的7月調查顯示，在待售屋存量少、房價仍居高不下之際，82%的民眾認為目前不是買房好時機，比例攀升到13年新高。不僅如此，樓市前景也不看好，僅有17%受訪者預期未來12個月房價將上漲。

　　自2022年3月以來，美聯儲已加息525個基點遏制通貨膨脹、對房價形成壓力。

　　當前，美國待售屋存量已降至歷史新低，之所以偏低，主要是因為許多房主礙于房貸成本增加而不愿意另買新房，同時也不愿賣掉現有房屋。

　　房利美首席經濟學者鄧肯表示，在購房可負擔性明顯好轉之前，房地產市場信心不太可能追趕得上其他更廣泛的經濟信心指標。

　　美國經濟學家基蘭·克蘭西近期指出，在2022年年底房貸利率下降后，今年年初房地產銷量一度飆升，但近期因房貸利率回升該數值已經有所下跌。而房貸申請數量也表明，房地產銷售量很快就會跌至周期內新低。

　　克蘭西認為，阻礙住房市場真正復蘇的關鍵因素在于負擔能力。去年房貸利率的暴漲給市場帶來沖擊，加上疫情帶動的房產熱令全美房價飆升超過40%，住房市場的負擔能力受到嚴重削弱，這是2006年房地產泡沫鼎盛時期以來從未見過的。克蘭西表示：“從長遠來看，房價尚有很大的下降空間；銷售量驟減的滯后效應將導致房價持續大幅下跌。雖然價格變動的速度和幅度尚不確定，但其走向是顯而易見的?！?/span>

　　在英國，抵押貸款機構哈利法克斯本周表示，英國7月份房價連續第四個月下跌，按照這個態勢，房價下跌將持續到2024年。

　　哈利法克斯指出，英國7月房價較6月份下跌0.3%，延續了4月份以來的類似跌幅。房價同比下降2.4%，降幅略小于6月份2.6%的降幅，這是自2011年6月以來的最大降幅。

　　自2021年12月以來，英國央行為遏制居高不下的通脹而不斷加息，英國房地產市場發展疲軟。該機構表示，英國房價過去六個月價格變化不大，首次購房者的需求保持強勁，其中一些人尋求較小的房屋以抵消較高的抵押貸款利率。

　　路透社6月初發布的分析師調查顯示，英國房價在2023年將下跌3%，然后在2024年持平。但由于最近幾周抵押貸款利率上升，一些經濟學家預計降幅會更大。

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