一、公司基本情況

浙江德清升華臨杭物流有限公司位于浙江省湖州市德清縣雷甸鎮(zhèn)，地處杭州市北郊，杭湖錫線沿岸，緊鄰京杭大運(yùn)河、申嘉湖杭高速、304省道，水路、公路等集疏運(yùn)條件便捷。

公司成立于2010年12月，注冊(cè)資本4億元，主要投資開(kāi)發(fā)德清臨杭物流園區(qū)Ⅱ區(qū)工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：園區(qū)），由升華集團(tuán)控股有限公司、杭州恒山實(shí)業(yè)有限公司、杭州三里洋物流有限公司等四家單位共同投資組建。

升華集團(tuán)始創(chuàng)于1985年，產(chǎn)業(yè)橫跨智能制造、物貿(mào)流通、金融科技、礦業(yè)開(kāi)發(fā)、股權(quán)投資等領(lǐng)域五大支柱型產(chǎn)業(yè)板塊，經(jīng)營(yíng)規(guī)模連年位居中國(guó)制造業(yè)企業(yè)500強(qiáng)、中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)、浙江省百?gòu)?qiáng)企業(yè)和湖州市“金象”企業(yè)。

恒山實(shí)業(yè)前身是杭州城北金屬材料交易市場(chǎng)有限公司，創(chuàng)立于1992年，專業(yè)從事金屬材料市場(chǎng)及物流經(jīng)營(yíng)，公司創(chuàng)辦的杭州恒山鋼鐵電商產(chǎn)業(yè)園是目前華東地區(qū)最大的建筑鋼材交易中心，年交易額達(dá)500億元。

園區(qū)規(guī)劃總占地面積125.9公頃（約合1888畝），計(jì)劃總投資27億元。園區(qū)以港口和航運(yùn)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)為依托，滿足德清臨杭產(chǎn)業(yè)帶對(duì)貨物運(yùn)輸需求的同時(shí)承接杭州外遷大宗生產(chǎn)物資運(yùn)輸業(yè)務(wù)。園區(qū)具備倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、裝卸、搬運(yùn)、包裝、流通加工、配送、信息處理和停車等綜合物流服務(wù)功能。隨著園區(qū)的建設(shè)發(fā)展，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件、運(yùn)營(yíng)管理制度和信息管理系統(tǒng)正在進(jìn)一步完善，從而為杭州都市經(jīng)濟(jì)圈、周邊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)基地提供強(qiáng)力的物流服務(wù)支撐。

德清臨杭物流園區(qū)是浙江省首批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)、省級(jí)示范物流園區(qū)、省交通重點(diǎn)扶持物流基地，2015年度、2017年度、2018年度、2019年度、2020年度被評(píng)為全國(guó)優(yōu)秀物流園區(qū)。2015年公司被湖州市經(jīng)信委列入“兩化融合”試點(diǎn)企業(yè)。2017年被評(píng)為浙江省五星美麗碼頭。2018年榮獲全國(guó)5A級(jí)物流企業(yè)、省級(jí)標(biāo)桿物流企業(yè)。2019年獲省現(xiàn)代物流業(yè)“畝產(chǎn)效益”領(lǐng)跑者、中國(guó)商品市場(chǎng)百?gòu)?qiáng)。2020年獲國(guó)家示范物流園區(qū)，2021年獲省五星文明規(guī)范市場(chǎng)。

二、園區(qū)硬件設(shè)施

至2022年，園區(qū)已完成開(kāi)發(fā)建設(shè)用地1888畝，建成金屬材料倉(cāng)儲(chǔ)及加工庫(kù)房45萬(wàn)平方米；配備10-36噸橋式起重機(jī)300余臺(tái)；園區(qū)配套碼頭岸線1454米，1000噸級(jí)內(nèi)河泊位25個(gè)，配套室外堆場(chǎng)11萬(wàn)平方米；辦公交易及信息中心用房2.2萬(wàn)平方米；司乘公寓、食堂等服務(wù)用房1.45萬(wàn)平方米；停車場(chǎng)2萬(wàn)平方米。 

三、園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況

目前園區(qū)入住商戶大部分來(lái)自杭州城北一帶幾大成熟的鋼材交易市場(chǎng)，有著多年的鋼材貿(mào)易經(jīng)驗(yàn)，擁有穩(wěn)定的貨源和銷售渠道，使得臨杭金屬市場(chǎng)短期內(nèi)就形成了良好的交易氛圍。

園區(qū)庫(kù)房45萬(wàn)平方米除部分自用外，出租率100%。小額零售加工區(qū)面積為1.49萬(wàn)平米，出租率100%。庫(kù)房租賃需求仍處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，市場(chǎng)商戶入駐率100%。目前園區(qū)簽約入駐商戶216家，完成工商登記注冊(cè)的商戶為200家。市場(chǎng)交易總額（市場(chǎng)營(yíng)業(yè)總收入）逐年大幅提升，2021年完成445億元，上繳稅金達(dá)2億元，實(shí)現(xiàn)稅收總額連續(xù)五年增長(zhǎng)。

2021年園區(qū)碼頭鋼材到達(dá)量達(dá)到796萬(wàn)噸，預(yù)計(jì)2022年碼頭到達(dá)量超800萬(wàn)噸，公司與杭鋼集團(tuán)、中天鋼鐵集團(tuán)、沙鋼集團(tuán)、日照鋼鐵等大中型鋼廠建立了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作。

四、園區(qū)優(yōu)勢(shì)

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

德清臨杭物流園區(qū)Ⅱ區(qū)地處湖州杭州交界處，位于杭湖錫線雷甸段東側(cè)，鄰近京杭大運(yùn)河，杭湖錫線通航等級(jí)與京杭大運(yùn)河相當(dāng)；市場(chǎng)距離申嘉湖杭高速公路雷甸互通僅1公里，水陸交通十分便捷， 200公里交通圈內(nèi)可直接連通上海港、寧波港、嘉興乍浦港。

德清臨杭物流園區(qū)Ⅱ區(qū)通過(guò)申嘉湖杭高速至杭州繞城高速北線僅距離約15公里，作為杭州提供物流配送分撥中心的區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)明顯，這一優(yōu)勢(shì)將為今后園區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供有力支撐。

2、規(guī)模優(yōu)勢(shì)

園區(qū)以打造鋼鐵流通產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)為目標(biāo)，集碼頭中轉(zhuǎn)、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送、現(xiàn)貨交易、市場(chǎng)服務(wù)于一體，目前已發(fā)展成為長(zhǎng)三角最大的鋼鐵現(xiàn)貨集散中心，在300公里輻射半徑范圍內(nèi)處于絕對(duì)行業(yè)龍頭地位。

3、品牌優(yōu)勢(shì)

園區(qū)自2015年11月正式營(yíng)運(yùn)以來(lái)，秉承高標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)硬件設(shè)施、高質(zhì)量的服務(wù)、高要求的內(nèi)部管理、一體化平臺(tái)發(fā)展理念，以及公司自身實(shí)力，贏得了各大鋼廠、國(guó)有貿(mào)易公司以及鋼鐵經(jīng)銷商的一致認(rèn)可，在同行業(yè)中樹(shù)立了“升華物流”品牌形象。

五、未來(lái)發(fā)展

通過(guò)多年的努力經(jīng)營(yíng)，園區(qū)得到了快速、健康、穩(wěn)定地發(fā)展。下一步公司將努力夯實(shí)園區(qū)基礎(chǔ)功能，充分發(fā)揮港口航運(yùn)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，為商戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；深入研究金屬材料細(xì)分市場(chǎng)，針對(duì)不同的客戶需求提供差異化的服務(wù)，努力打造線上線下結(jié)合、交易、展示、管理與一體的長(zhǎng)三角最大的金屬材料流通產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)；發(fā)揮延伸功能，鏈?zhǔn)桨l(fā)展，以需求鏈為主線、以供應(yīng)鏈為配套、以信息鏈為手段、以管理鏈為核心，提供更優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)；滿足德清臨杭產(chǎn)業(yè)帶對(duì)貨物運(yùn)輸需求的同時(shí)，承接杭州外遷大宗生產(chǎn)物資運(yùn)輸業(yè)務(wù)，為長(zhǎng)三角大都市經(jīng)濟(jì)圈提供強(qiáng)力的物流服務(wù)支撐。

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