第一章 深圳實業公司簡介

中建四局深圳實業有限公司，是世界第13強企業中國建筑股份有限公司旗下大型直屬主力公司——中國建筑第四工程局的全資子公司。我們秉承四局“精誠善建、精彩四海”的文化理念，致力于成為中建集團一流的集采中心，粵港澳大灣區一流的現代化供應鏈企業。

2010年，中建四局正式成立采購中心，作為四局一個職能部門，推行全局物資集中采購。2012年，原四局物資部整合并入采購中心，同期開展周轉材料租賃業務。2014年，采購中心整體納入獨立法人單位中建四局深圳實業有限公司，實行兩塊牌子一套班子的運營模式，繼續深入施行集中采購工作，同時延伸物資供應鏈條，開展了貿易業務。公司設8個管理部門，4個事業部，現有員工210人，可實現年集中采購總額170億，營業收入25億。

第二章 設立中建四局物流發展有限公司

為深入學習習近平總書記關于國有企業改革和黨的建設重要理論，貫徹執行國資委和中建集團關于國有企業三年改革行動方案的相關要求，落實局授權體系重塑工作，著力解決影響公司活力和競爭力的深層次問題，化解集中代采模式累積下來的突出矛盾，進一步提升建筑物資供應鏈管理能力，挖掘物資采購的降本措施，服務建筑工程主業，助推企業高質量發展。經中建股份批準，由中建四局全額出資控股，擬在廣東省廣州市設立中建四局物流發展有限公司，將原深圳實業公司業務遷移至物流發展公司開展。

在中建四局“粵港澳大灣區最具競爭力的投資建設集團”的企業愿景指引下。在新的發展時期，物流發展公司將以建設“雙一流”企業為愿景，努力建設成為集“運營商、服務商、制造商”于一體的先進的現代化供應鏈企業。十四五期間，通過做好平臺、做優集采、做強貿易、做大租賃、逐步探索新型綠色生產制造五大方向，朝著平臺交易上1000億元、實體營收上100億元的目標奮進。

第三章 主營業務介紹

一、平臺業務

物流發展公司將朝著平臺+實體的發展方向，努力打造互聯網功能的供應鏈協同平臺，為用戶實現高效低錯的管理需求，同時力求在平臺運營中開發出新的商業模式。通過平臺化運行，實現做大平臺交易流量和提供增值服務兩大目標。

為打造平臺價值和發展需要，物流發展公司將作為生產廠家和貿易服務商的整合平臺，以全局終端需求為支撐，發揮訂單集中優勢，統一平臺采購渠道，做大平臺交易流量。十四五末力爭向1000億元交易流量邁進。

同時，通過全生命周期業務平臺，為四局內外部客戶提供物資采購及管理協助監管服務、采購代理服務、大數據服務、履約管理服務、質量管理服務、供應鏈金融服務等。

二、集采業務

搭建一個全生命周期的供應鏈協同平臺，通過統一資源與信用管理、統一交易上線、統一合同范本、統一年度采購、統一質量標準的“五統一”原則對物資集中采購實施監管。

三、貿易業務

鋼材貿易區域全面以廣東為業務核心，通過梳理現有合作資源，不斷擴大鋼筋品牌庫，創造公平公正的競爭環境，與供應商建立長期合作關系，穩定鋼材品牌和供應。目前已獲廣西杰鋼在廣東區域的代理權，經營規模計劃“十四五”期末實現130億元。

水泥貿易區域涵蓋了以廣東為核心的華南區域，以貴州為核心的西南區域兩個大區，與海螺、臺泥等多個一線品牌簽訂戰略合作協議，經營規模每年約為15億元，計劃“十四五”期末實現20億元。水泥貿易業務開展全面依托于供應鏈管理平臺，與云筑網契合后，可以實現從前期的招標、合同，到中期的計劃、發貨、驗收、以及后期的結算、支付等全流程閉環運行。

四、租賃業務

公司現有周轉架料鋼管2.5萬噸、輪扣1.95萬噸、盤扣0.44萬噸、扣件498萬套、頂托108萬套，總投入3.6億元，合作單位40余家，主要集中于廣東、廣西地區的建筑市場，年經營規模計劃4億元以上。“十四五”期間模架租賃業務將進一步完善自有業務平臺“易租網”，擴大倉儲物流基地的區域布局，通過發揮平臺與倉儲物流基地的作用，以“倉儲服務+運輸服務+信息服務”整合行業內的優勢周轉材料資源，對租賃行業業務鏈條的優質企業進行各項業務的服務支持，并從開始的業務合作、投資入股、合資企業做到收購兼并，實現做強租賃的目標。

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