財聯社5月17日訊（編輯 陳侃迪）本周四下午收盤，國內期貨黑色系商品大幅拉漲均超2%，受房地產利好影響，一時間多頭狂掃利空陰霾。昨日晚間夜盤，仍然延續多頭行情，截至今日凌晨，螺紋鋼漲1.28%、熱卷漲1.02%、鐵礦石漲1.20%、焦炭漲2.55%、焦煤漲2.46%

15日，杭州市臨安區住房和城鄉建設局發布《關于收購商品住房用作公共租賃住房供應商的征集公告》，將收購一批商品住房用作公共租賃住房。

一時間市場紛紛議論，此次或是為之后出臺“以舊換新”等存量資產盤活政策打下基礎。

中指研究院華東大區常務副總高院生向媒體表示，過去一段時間，鄭州、長沙、南京等多個核心城市都出臺了相關政策支持住房“以舊換新”來消化存量房產。此次杭州市臨安區推行的內容一方面是對盤活存量、去化庫存的有益嘗試，另一方面也是對政府公共租賃住房的供應支持。

同時，據國務院新聞辦公室消息，5月17日下午4時，住房城鄉建設部等多部門負責人將召開國務院政策例行吹風會，介紹切實做好保交房工作配套政策有關情況。住建部、金融監管總局、國有大行等各部委及機構已分別抽調各自房地產領域內的骨干人員，成立聯合工作組；“保交樓”救助范圍或進一步擴大，收購存量住房正在討論醞釀中。

此外，今日也是30年期超長期特別國債的首日發行日。

短期價格或結束回調進入上升區間

對于此次黑色系的大漲，機構也一致認為與房地產利好及宏觀政策有關。

中輝期貨黑色商品負責人陳為昌向媒體表示，5月14日杭州臨安區發布《關于收購商品住房用作公共租賃住房供應商的征集公告》；5月16日云南大理發布《關于進一步促進房地產業平穩健康發展的實施意見（試行）》，提出鼓勵收購存量房作為保障房或人才房。此前，對地方政府下場收購存量房以化解當前行業困境的討論持續了一段時間，而上述地方政策的推出似乎證實了這一思路正逐步落地成為現實。

由于鋼廠維持了較低的生產水平，建筑鋼材的庫存并不高，與往年相比甚至處于偏低水平。后期需要密切關注房地產以及基建政策的推廣范圍和進度，這有可能成為接下來黑色系商品的主要交易邏輯之一。如果政策能夠較快推進，無疑將對鋼材尤其是螺紋鋼的需求形成有力帶動，也會對黑色板塊形成重要支撐，陳為昌說到。

據Mysteel我的鋼鐵網數據，5月16日全國建筑鋼材成交量（237家樣本）總計169667噸，日環比增56.65%，周環比增32.95%。成交量相對指數來看，全國72.3增26.2，華東103.9增44.2，南方48.1增13.9，北方58.6增15.5。

我的鋼鐵網指出，目前建筑鋼材基本面持續改善，消費持續回暖，在利潤好轉的驅使之下產產量持續回升，庫存速度同比加快，去庫斜率表現就好，帶動市場悲觀預期。

另一方面隨著二季度專項債發行速度加快，終端資金陸續改善，疊加近期宏觀政策頻出，對樓市、化債、基建都有利好刺激，短期價格或結束回調進入上升區間。