來源：新華日報

全面取消住房限售、1億元助力“買新賣舊”、房票“全城通兌”、加大住房公積金支持、推出針對青年人在寧置業的特色金融產品……3月31日，南京市政府召開新聞發布會，為促進房地產市場平穩發展推出七個方面政策舉措。

發布會上，南京市住房保障和房產局副局長蔣海琴詳細介紹了“房七條”，具體情況如下：

一是加大青年人剛性購房政策支持。引導商業銀行針對性推出低首付、低利息、低月供、寬期限的特色化金融產品，有效降低 45歲以下青年人購買商品住房門檻（含新房和二手房），各區可結合實際疊加人才房票、租金抵房款、先租后售、貼息消費等支持政策，助力各類青年人實現住有所居。目前南京銀行、江蘇銀行已分別推出針對青年人在寧置業的特色金融產品。

二是進一步滿足居民置換改善需求。優化拓展住房消費“以舊換新”模式，通過政府、開發企業補助，金融機構支持，經紀機構幫賣等方式，組織引導開發企業開展“買新助賣舊”活動，首批政府補助資金1億元，先購先得，補助標準為購買“買新助賣舊”名錄庫內新建商品住房合同金額的1%，疊加開發企業促銷優惠，促進各類住房改善需求加速釋放。

三是加快滿足被征收群眾安置需求。推動既有庫存商品房全部納入房票超市，加大房票兌付金融支持，推行“全城通兌”和“電子房票”，有效滿足被征收群眾多樣化住房需求。

四是全面取消商品住房轉讓限制。自2025年3月31日起，全市范圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。

五是進一步加大住房公積金支持。擴大《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款實施細則》的實施范圍，購房人的父母、子女符合提取條件的，可申請提取住房公積金用于支付購房款，同時將該細則的實施期限延長至2026年12月31日。進一步擴大提取住房公積金按月直付房租業務范圍，更好滿足新市民、青年人等群體的租房安居需求。

六是進一步盤活企業存量閑置資產。加大商辦用地、科研用地及低效用地再開發政策執行力度，盤活存量閑置土地，有效增加改善型住宅供給。

七是著力提升城市居住環境品質。用足用好國家支持政策，加大各類資金獎勵力度，持續推進城市更新，加力實施城中村改造，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往。

蔣海琴表示，南京市房產局會同相關部門認真貫徹落實國家房地產有關決策部署，始終把更好滿足居民剛性和改善性住房需求作為頭等大事，持續精準施策、靶向發力，通過適時開展住房消費“以舊換新”活動、推行房票安置、實施階段性購房補助、舉辦系列房展會等惠民、利民舉措，不斷滿足居民各類住房消費需求，促進房地產市場平穩健康發展。經綜合施策，2024年南京房地產市場呈現逐季向好態勢，結構性調整步伐不斷加快，2025年1—2月南京新房和二手房成交面積同比分別增長29.9%和16.7%。根據國家統計局發布數據，去年11月南京新建商品住宅和二手住宅價格指數環比雙雙回正，去年12月和今年1月、2月南京新建商品住房價格指數環比分別增長0.6%、0.7%、0.5%，連續三個月實現全國領漲，回穩勢頭不斷增強。

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