來源：經(jīng)濟參考報

一口價精選好房、新春到訪專享禮、老友薦新鄰專屬福利……2025年春節(jié)期間，眾多地區(qū)的在售樓盤紛紛選擇“營業(yè)不停歇”，各大樓盤緊抓樓市“春節(jié)檔”的黃金時機，競相推出春節(jié)特惠房源、購房大禮包等一系列特色服務，旨在吸引購房者的目光。

在一系列活動的助推下，今年春節(jié)假期樓市穩(wěn)中有升。根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期期間，28個代表城市新房日均成交面積較去年假期小幅增長。

具體來看，一線城市中廣州春節(jié)期間新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)增長47%，北京較去年小幅增長5%；二線城市中，成都市場活躍度較高，網(wǎng)簽成交量較去年假期大幅增長，南京、武漢等城市增長同樣明顯。

返鄉(xiāng)置業(yè)成為了新春樓市的一大新亮點。多地政府搶抓春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的機遇期，紛紛推出各項優(yōu)惠政策和服務措施，以吸引更多返鄉(xiāng)人群購房置業(yè)。這一趨勢不僅促進了樓市的穩(wěn)定發(fā)展，也為返鄉(xiāng)人群提供了更多的選擇和便利。

例如，鄭州市征集83個優(yōu)質樓盤，推出房價打折優(yōu)惠、購房送家電、送車位等優(yōu)惠大禮包，同時加大購房補貼、契稅補貼等支持力度。合肥啟動春節(jié)看房不打烊“迎新年購房安家”活動，針對外地返鄉(xiāng)置業(yè)者對當?shù)夭粔蚴煜さ那闆r，合肥相關部門則提供管家式購房服務，以專業(yè)力量全程護航。湖北17個市州同步啟動“宜居湖北”春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季活動，推出階段性購房獎補政策。

河南省住建廳相關負責人表示，春節(jié)假期既是返鄉(xiāng)的高峰期，也是購房置業(yè)的消費旺季。為支持住房消費，河南省住建廳指導各地搶抓春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)機遇期，因地制宜開展形式多樣的房展會、購房節(jié)等活動，引導房企讓利促銷。

中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示，2025年春節(jié)期間，正值近年來樓市政策環(huán)境最為寬松的時期，各地政府積極出臺針對返鄉(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠政策，激發(fā)返鄉(xiāng)群體購房需求。與此同時，眾多房企緊抓營銷節(jié)點，節(jié)前便已開展多種促銷活動，不少樓盤“不打烊”，利用假期時間窗口推動項目銷售，房企營銷力度多是延續(xù)此前水平。

“今年春節(jié)期間市場較為平穩(wěn)?！敝性禺a首席分析師張大偉認為，隨著全國各地樓市政策逐步落地，市場底部也在逐漸明朗并接近形成。在春節(jié)假期結束后，樓市有望迎來一波小陽春行情。

李益峰預計，短期來看，隨著春節(jié)假期結束，居民工作、購房置業(yè)逐漸進入正軌，預計春節(jié)后市場網(wǎng)簽量將出現(xiàn)一定回升。一季度來看，由于去年一季度新房成交規(guī)模為近年較低水平，在低基數(shù)影響下，預計整體成交量同比或將保持平穩(wěn)；二手房受部分小區(qū)價格逐漸調整到位及核心城市業(yè)主預期改善影響，成交量有望保持一定規(guī)模，價格跌幅有望繼續(xù)收窄，但市場持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持。

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