來源：新華財經

廣州市規劃和自然資源局11日發布《關于房票安置“房源超市”的通告》。通告顯示，為進一步落實廣州市房票安置政策，充分拓寬被征拆戶的安置選擇面，保證被征拆戶有能夠均等享受與商品房同樣居住質量的機會，滿足更加靈活、多元和個性的安置購房需求，廣州市所核發的房票可購買的房源范圍為廣州市全域范圍內可售的新建商品房。

廣州是全國首個推行“房票安置”的一線城市。不過，彼時房票適用范圍僅限于政府指定房源。

今年1月5日，廣州市荔灣區土地開發中心在石圍塘征拆現場發出全市第一張房票，標志著廣州“房票安置”新模式的試點推行開始。根據當時的試點政策，獲得房票的居民或其直系親屬，可以在政府指定的房源中，購買新建商品房。房票在本項目被征收人間允許互相轉讓，但僅限轉一次。房票實行實名制，政策明確要求不得用于質押融資、違規套現。

據悉，廣州當前的舊村、舊城改造工作，向征遷居民主要提供安置房、貨幣補償、“房票”這三種方案。

廣州的城中村范圍之廣、人口之多、位置之佳，在全國范圍內也排名靠前。據機構不完全統計，當地約有300座城中村，容納了500多萬的外來人口。這個規模已經相當于一個中型地級城市的人口數。這些城中村多數分布在天河、海珠和越秀等幾個老城區，也都屬于寸土寸金的城市中心地段。

考慮到廣州的城市更新需求，業內人士指出，房票安置能夠縮短城中村改造周期，提升城中村改造效率，同時為政府減輕財政資金壓力。對于開發商，房票可以釋放出巨大的購房需求，對新房的庫存去化會產生非常明顯的帶動作用。

根據中指研究院此前披露的數據，截至2024年6月底，廣州市商品住宅整體庫存量為1307萬平方米，庫存量創歷史新高，整體去化周期為22.9個月，去化壓力較大。從區域來看，增城、番禺、南沙庫存量位居前三名，越秀區由于月均成交規模較小，整體去化周期最長，為61個月。

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