來源：新華財經

隨著各地區各部門推出的政策“組合拳”逐步落地顯效，6月份，包括房價、銷售面積、房地產開發企業到位資金等在內的多項房地產主要指標改善，市場活躍度有所提升。但專家提示，當前房地產相關指標仍在下降，市場仍處于調整轉型過程中，市場信心的整體恢復還需政策持續提振。

國家統計局7月15日發布的數據顯示，6月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄；同比看，一線城市二手住宅降幅也有所收窄。

在一些業內專家看來，6月份房價數據的邊際改善，是市場對于“5·17新政”給出的進一步積極反饋。

5月17日，全國切實做好保交房工作視頻會議召開。同日，多部門打出政策“組合拳”，從金融、土地、存量商品住房消化等多方面綜合施策，此后各地迅速跟進落實，為房地產市場修復提供支持。

“6月份，‘5·17新政’繼續‘修補’市場信心，在70個大中城市中，新房、二手房價格上漲城市個數增多，且總體跌幅略微收窄。”諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪說。

事實上，不只是房價數據，受益于“5·17新政”，近期房地產市場活躍度也有所提升，國家統計局7月15日公布的多項房地產主要指標均有所改善。例如，上半年，全國新建商品房銷售面積、銷售額同比分別下降19.0%、25.0%，降幅比1至5月份收窄1.3、2.9個百分點；房屋新開工面積、房地產開發企業到位資金同比降幅也有所收窄。此外，上半年，房地產開發投資同比下降10.1%，降幅與1至5月份持平，呈現企穩態勢。

易居研究院研究總監嚴躍進認為，全國新建商品房銷售面積指標的改善，說明在“5·17新政”的推動下，房地產市場正在走向企穩復蘇；房屋新開工面積降幅收窄，說明此類指標深度調整后，也在向著良性循環的方向轉變。

就投資指標而言，“目前房地產市場大浪淘沙，剩下的房企都是財務相對穩健的企業，這也會使得房地產開發投資指標進入到新一輪的健康發展通道中。所以本輪調整其實也是市場競爭格局調整的過程，對于后續開發投資穩健發展具有積極的作用。”嚴躍進說。

同時，也應看到，“目前房地產相關指標仍在下降，房地產市場仍處在調整轉型過程中。”國家統計局新聞發言人表示。

“6月份房地產市場‘以價換量’特征仍在，房價總體尚處于底部緩慢修復階段。”關榮雪說，但隨著“5·17新政”持續顯效，7月份房價跌幅有望繼續收窄。

此外，有受訪專家注意到，6月份，隨著政策效應的進一步顯現，一些城市的市場情緒也呈現出一定程度的分化。

從各線城市的具體情況看，58安居客研究院院長張波表示，基于6月份的數據判斷，后期一線城市后續市場企穩并復蘇的概率進一步增大。

“雖然從國家統計局發布的6月房價來看，一線城市中，新房僅有上海房價環比上漲，北京、上海二手房價格環比出現上漲，但一線城市總體成交量已現明顯抬頭，6月份安居客線上新房找房熱度環比上漲20.5%，同比上漲11.1%。包括用戶找房熱度等先行指標持續提升，預示著三季度一線城市房地產市場企穩的概率不斷提升。”張波說，尤其是上海在經歷了幾個月二手房“以價換量”之后，6月開始呈現量價齊漲，這是市場復蘇的重要信號。

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