8月31日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在國新辦舉行的新聞發布會上表示，黨中央、國務院高度重視解決人民群眾住房問題，加快完善住房保障體系是完善群眾基本住房需求的一個重要措施。“十四五”期間，住建部將以發展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系，增加保障性住房的供給，努力實現全體人民住有所居。

促進房地產市場平穩健康發展

“2018年，黨中央、國務院決定實施房地產長效機制。經過兩年多的實踐，我國房地產市場總體保持了平穩運行，這充分表明了黨中央、國務院關于房地產長效機制的決策部署是精準的、有效的。”住建部副部長倪虹表示，下一步住建部將繼續全面落實房地產市場長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展。

倪虹還表示，要保持房地產市場平穩健康發展，就要規范好房地產市場秩序。他說，7月13日，住建部會同8個部門共同印發了《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》，目的就是希望通過三年的時間，實現房地產市場秩序明顯好轉，違法違規行為得到有效遏制，監管制度不斷健全，監管信息系統基本建立，部門齊抓共管的工作格局逐步形成，群眾信訪投訴量顯著下降。

倪虹指出，下一步，住建部將會同有關部門督促各地落實好《通知》要求，加大房地產市場秩序整治力度，切實維護好人民群眾合法權益，不斷提高人民群眾的滿意率。住房問題一方面要保持房地產市場平穩健康發展，另一方面還要加大住房保障力度。

此外，王蒙徽表示：“保障性租賃住房重點還是要解決人口凈流入的重點城市主要是大中城市，特別是這些城市的新市民和青年人的住房問題，我們現在正在抓緊推進。”

倪虹也強調，解決青年人、新市民住房問題是各級政府的職責所在，也是提高城市競爭力和可持續發展的必然要求。城市政府應有內生動力，把“要我做”變成“我要做”，下決心、下力氣解決好新市民和青年人的住房問題。下一步，住建部要重點抓好政策落實，真正加快保障性租賃住房建設，讓新市民和青年人人能早日改善居住條件。

探索城市更新方法路徑

王蒙徽指出，我國城鎮化已經進入中后期發展階段，我國城市建設、城市發展也進入了城市更新的重要時期。從過去解決“有沒有”的問題，到現在要解決“好不好”的問題。所以，要加快轉變城市開發建設方式，推動城市高質量發展。當然，我國在短時間內走過了一些國家用了幾百年時間走過的城鎮化歷程，在這個過程中，由于這么高的發展速度，在發展過程中還存在這樣那樣的不足，特別是“里子工程”，比如地下空間的利用和建設問題、城市內澇問題等，都需要在高質量發展過程中來解決，更好地滿足人民群眾對美好生活的需要。

“實施城市更新行動，要由過去大規模的增量建設轉向存量提質改造和增量結構調整并重。城市更新的內涵應該是要推動城市結構優化、功能完善以及品質提升，而且它還是轉變城市開發建設方式的一個重要抓手。”住建部副部長黃艷說。

8月31日，住建部網站公布的《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》明確指出，實施城市更新行動要順應城市發展規律，尊重人民群眾意愿，以內涵集約、綠色低碳發展為路徑，轉變城市開發建設方式，堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，加強修繕改造，補齊城市短板，注重提升功能，增強城市活力。（中國證券報）

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