記者17日從住房城鄉建設部了解到，全國目前已實施城市更新項目超過6.6萬個，完成投資2.6萬億元，城市更新行動實施帶來的綜合性成效正在逐步顯現。

截至目前，全國共計實施城市更新項目6.6萬個。其中，圍繞既有建筑改造利用，目前已改造78億平方米建筑，進一步提升了建筑安全和節能水平。圍繞城鎮老舊小區改造，去年新開工改造城鎮老舊小區5.37萬個，加裝電梯3.6萬部。今年前5個月，全國新開工改造城鎮老舊小區已達2.26萬個。此外，全國已實施完整社區建設項目2900多個，精準補齊“一老一幼”設施3500多個，更新改造老廠區、老商業街區等2600多個，建設和改造醫療、體育、教育、文化設施近1.5萬個，改造城市燃氣等各類管道約10萬公里，修復城市破損山體4.97萬平方米，新建和改造城市綠地3.4萬公頃。

住房城鄉建設部建筑節能與科技司副司長 汪科：下一步，我們將加快頂層設計，從國家層面完善城市更新的目標任務、制度創新的舉措和相關的保障措施，突出要抓好建立城市體檢、完善城市更新規劃、創新城市設計等相關的制度機制，通過城市體檢來查擺人民群眾在城市生活中的急難愁盼問題，將這些問題作為城市更新的任務重點。

目前，作為城市更新的前提，地級及以上城市已經全面開展城市體檢工作。從今年起，中央財政也開始支持部分城市實施城市更新行動，首批共涉及15個城市。

讓歷史文化街區和建筑煥發新活力

城市歷史文化遺存是一個城市內涵、品質、特色的重要標志。住房城鄉建設部表示，通過城市更新行動，城市里的歷史文化街區、歷史建筑保護工作也取得明顯成效。

上海黃浦的這片區域，是中心城區最大的石庫門里弄片區之一，緊鄰黨的“一大”會址，區域內有巴金故居、上海美術?？茖W校舊址、榮金大戲院、特色里弄建筑等共13處文物，還有不少建筑都是上世紀二三十年代建成。如何讓老建筑在城市更新過程中煥發新活力，當地采取了很多做法。

這兩天，這片區域的部分建筑正在進行墻面修補工作，所采用的技術理念被形象地稱作“留皮換膽”。簡單說，就是將建筑外立面完整地保留下來，包括其形式、材料和特色裝飾，然后再結合恰當的保護修繕措施，重現歷史建筑風采。與此同時，對內部空間結構予以靈活調整，讓其能夠滿足現代人的生活需求。

黃浦區建國東路歷史風貌保護及城市更新項目總指揮 劉慧明：老建筑立面上豐富的材質和風格都是很典型的，具有很高的歷史文化價值，對墻面進行了完整保留，通過一磚一瓦的細節修復，復原它們百年前的狀態。同時為了保留老街區肌理，我們不但3D掃描了現狀建筑，還從城建檔案館調取了百年前的原始圖紙，對街區進行原始復原，最?程度還原風貌。

當前，“歷史風貌魅力重塑行動”已經被列入上海城市更新行動方案。到明年，上海要完成3個以上歷史風貌保護區、風貌保護街坊、風貌保護道路項目，推進3個以上歷史古鎮保護修繕和更新利用示范項目，打造15個以上歷史建筑保護修繕和活化利用示范項目。不只是上海，北京、南京、福州、濟南、成都、蘇州等不少城市，現在都在通過“功能更新、設施提升”等手段，探索出豐富多彩的活化利用和活態傳承形式，激發歷史文化遺存的內在活力與時代風采。

住房城鄉建設部表示，去年至今，全國共活化利用300多片歷史文化街區、1800多個歷史建筑，使歷史文化和現代生活融為一體、相得益彰。截至目前，全國共有歷史文化街區1274片，歷史建筑6.72萬處。其中，保護對象類型持續豐富，92片紅色文化型歷史文化街區、85片工業遺產型街區、81片民族特色型街區、68片區域文化型街區等一大批承載重要記憶的古建筑、老街區被納入保護體系。

探索由“開發”向“經營”轉變

住房城鄉建設部表示，目前各地都在積極探索、分類推進實施城市更新行動，積累了一批好經驗好做法好案例。下一步，各地要轉變傳統建設和開發方式，建立完善政府引導、市場運作、公眾參與的可持續模式。

目前，全國已有400多個城市成立了城市更新工作領導小組，84個城市出臺了管理辦法，300多個城市編制了城市更新專項規劃，城市更新的工作組織機制和制度政策框架日益完善。

圍繞城市更新投融資機制，各地創新市場化投融資模式，努力打通實施城市更新的“源頭活水”，13個省設立了專項資金對城市更新重點領域項目給予獎補，國開行向27省56市的實施主體承諾授信6150億元、發放貸款1455億元，25個城市設立了城市更新基金，總資金規模達4400億元。

住房城鄉建設部建筑節能與科技司副司長 汪科：我們要組織總結各地城市更新的經驗做法，結合當前各地在推進城市更新中的堵點難點的問題，有針對性地來開展試點，特別是能夠推出一系列可復制可推廣的經驗，引導各地因地制宜、量力而行、盡力而為來推進城市更新工作。

按照住房城鄉建設部的要求，下一步各地要積極扭轉傳統房地產化、拆除重建的城市開發建設方式，探索由“開發方式”向“經營模式”轉變，實現城市更新的可持續發展。各地要統籌利用存量資源，例如支持總體打包、區域統籌、肥瘦搭配等方式策劃項目，帶動多元主體參與。同時，加強運營和策劃一體化，植入新業態、新功能，形成小規模漸進式、微利可持續的實施模式。此外，要積極建立多方參與機制。

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