蘭格鋼鐵研究中心副主任葛昕表示，其實央行發布的金融數據傳遞出了幾個重要信息。首先從信貸和社融增速來看，目前已經開始企穩，10月當月人民幣新增貸款額、社會融資規模增量都出現了環比明顯減少的情況，但同比卻有所增加，這表明央行對于穩健的貨幣政策維持了合理適度的策略。并且10月份地方債發行節奏在加快，對于重點工程的資金保障支撐力度在增強，雖然不及市場預期，但對于基建行業的托底作用更為明顯。

而10月份央行罕見單獨公布了個人住房貸款余額數據，這表明央行維護房地產市場健康發展的政策正在落地中，同時近期金融機構房地產貸款投放也在明顯提速，這將有利于緩解房地產行業的資金壓力，同時促進房地產項目施工的進度和新開工項目的推進。

一直以來，房地產的開發建設對于鋼鐵需求影響非常之大。據相關數據統計，我國建筑用鋼材占整個鋼材消費量的50%左右，其中房地產建設用鋼材占整個建筑用鋼的50%以上。在10余年房地產行業的快速發展的推動下，鋼鐵需求量不斷上升。

然而，近年來，國家對于房地產行業的管控不斷加強，從限購、限貸、三道紅線，再到房產稅試點，每次調控對于房地產行業都是一次大的震動。

今年房地產投資和銷售情況整體呈現持續走弱的狀態。從國家統計局發布的經濟數據可以看出，今年無論是房地產投資，還是商品房銷售的增速都出現了大幅下滑，這導致建筑鋼材需求疲軟。以北京為例，據蘭格鋼鐵云商平臺監測數據顯示，10月，北京建材10家大戶日均出貨量分別為6717噸，相較于去年10月日均出貨量下降了3308噸，降幅達到了33%。

在鋼鐵需求持續走弱的狀態下，房貸“松綁”的消息仿佛給市場注射了一針“強心劑”，瞬間將市場點燃。原本11月10日還在暴跌的期螺價格，11月11日盤中一度出現漲停；最終收報4443元/噸，大漲307元/噸，漲幅達到了7.42%。但此輪期螺暴漲并沒有持續下去，次日期螺再次出現每噸百元的下跌。顯示，消息面對市場的影響已經不在，市場信心不足。

蘭格鋼鐵研究中心主任王國清表示，近期房地產在融資方面有一定松動，房地產信貸環境改善對于房地產持續走弱會有一定緩沖作用，但在前期指標表現不佳、冬季施工受限以及地產銷售大幅回落下，未來幾個月房地產行業仍呈現疲軟態勢。因此，房貸“松綁”，對鋼市影響不大，短期內，鋼市或仍延續震蕩尋底態勢。

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