新華財經北京12月23日電 （記者王優玲、楊柳）日前舉行的中央經濟工作會議明確提出“著力穩定房地產市場”，強調“因城施策控增量、去庫存、優供給”。一系列部署釋放“穩”的信號，為房地產市場平穩健康發展指明方向。

當前，我國房地產市場供求關系已發生重大變化。一方面，住房供給從總量短缺轉為總量基本平衡、結構性供給不足；另一方面，我國新型城鎮化仍在持續推進，城市存量優化調整也有廣闊空間，人民群眾對“好房子”形成新期待，房地產仍有較大發展潛力。

著力穩定房地產市場，需保持市場供需動態平衡。各地根據自身人口增長、產業發展、資源稟賦等要素，控好土地盤子，從源頭把好新增住宅用地供應關，并結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地。同時，對過去房地產高速發展時期形成的高庫存，要按照中央部署落實好化解任務，通過政府收儲、金融工具支持以及進一步便利和激活市場需求等途徑加以消化。

值得關注的是，會議明確提出“鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等”，將進一步打通市場存量與民生保障之間的通道。這既有助于市場緩解資金壓力、加速去庫存，又能拓寬保障性住房供給來源，緩解部分群體住房困難。市場與保障更有效銜接，將有助于穩定房地產市場，助力實現“住有所居”。

房地產發展的最終落腳點是民生，要以高質量供給滿足居民不斷升級的住房需求。適老化、適兒化等新需求涌現，舒適度、智能化成為許多人購房的新期待。會議要求“有序推動‘好房子’建設”，正是“優供給”的要義所在。未來的房子，既要建得好，也要改得巧。把新房子建成“好房子”，把老房子逐步改造成“好房子”，打造安全、舒適、綠色、智慧的宜居家園。

保持房地產市場穩定關系經濟運行、關乎民生福祉。落實好已出臺政策舉措，推進新舊模式平穩有序轉換，必將進一步形成房地產市場持續穩定發展的內生動力，為經濟社會高質量發展提供堅實支撐。

編輯：幸驪莎

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